Главная › Новости

Купить землю для строительства поселка Владимирская область

Опубликовано: 01.04.2017

Выезжая на переезд на запрещающий сигнал светофора, вы беззащитны. Остановитесь до переезда

Не так давно узнали, что ЗОП, как таких, в нашем коттеджном посёлке нет.
Зрительно дороги находятся, но Лги у их "Для жилых и нежилых строений", а не "земли общего использования".
Годом ранее девелопер "продал" эти участки собственному ДНТ и сейчас ДНТ не разрешает проезд к своим участкам тем собственникам, которые не согласны с политикой ДНТ и не подписывают кабальный контракт на использование имуществом ДНТ.
ДНТ у нас не такое, каким ему положено быть. Оно из трёх человек, служащих девелопера, в члены никого больше не принимают, и на данный момент туда никто не рвётся.
Разъяснять длительно и не по существу.
Желаю услышать ответ на вопрос:
В согласовании с частью 4 статьи 11.9 Земляного кодекса РФ не допускается образование земляных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земляных участках объектов недвижимости.
В согласовании с частью 4 статьи 4.1 Градостроительного кодекса РФ неотклонимым условием разделения земляного участка на несколько земляных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земляному участку.
Согласно подпункту 4 пт 7.5 Методических советов по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении имеющихся объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17 февраля 2003 г., земляной участок в неотклонимом порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной более 1 метра) либо проезда (шириной более 3.5 метра). Земляной участок, на котором имеются серьезные строения либо право на их строительство, обеспечивается проездом.
В согласовании со статьей 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О муниципальном кадастре недвижимости» при образовании земляного участка к нему должен быть обеспечен проход либо проезд от земляных участков общего использования.
Кто-то должен нести ответственность, что участки наши проданы БЕЗ соответствующего обеспечения проезда?

Кто-то должен нести ответственность, что участки наши проданы БЕЗ соответствующего обеспечения проезда?